Solicita o evaluare
[email protected]
Cumpara fara comision
Vreau să vând

DE CE SĂ VINZI LA LICITAȚIE.

AVANTAJELE VÂNZĂRII LA LICITAȚIE.

Poți obține cel mai bun preț pentru proprietatea ta, prin vânzarea acesteia către un cumpărător motivat. Concurența dintre cumpărători determinați poate produce rezultate excepționale, iar depozitul de avans la terminarea licitatiei prin semnarea precontractului previne întârzierile și renegocierile.

Rapiditate: 


Vânzarea prin licitație este rapidă, cumpărătorul fiind angajat prin semnarea precontractului începând cu momentul în care este desemnat ca ofertant câștigător și garantând acest lucru prin plata unui depozit de rezervare nerambursabil de 3% din prețul de listare.

Transparență: 


Procesul de licitație oferă transparență, toate părțile interesate putând licita pentru proprietatea ta, cu rezultate excepționale adesea obținute prin concurența dintre ofertanți hotărâți. Prețurile de vânzare obținute prin licitație depășesc adesea așteptările inițiale ale vânzătorilor.

Cel mai bun preț: 

Este dovedit că atunci când cumpărătorii concurează cu investitori profesioniști la licitații, se obțin rezultate remarcabile. 

Vezi ghidul nostru complet AICI

O descriere a termenilor folosiți pentru o înțelegere mai bună găsiți AICI

PAȘII VÂNZĂTORULUI:

Explicarea pasilor procesului de listare la licitatie

Creează-ți cont din „Sign In / Înregistrare” și acceptă Termenii și condițiile și Politica de confidențialitate. După activarea contului, poți lista proprietatea prin achiziția taxei de listare (detalii în secțiunea „Servicii”), fie încărcând anunțul singur, fie cu ajutorul echipei noastre. Dacă ai nevoie de suport, ne poți contacta și te ghidăm pas cu pas.

După ce ai cont, poți încărca datele proprietății singur din panoul tău sau cu ajutorul unui manager de cont. Ca să pornim listarea, stabilim împreună detaliile licitației, iar înainte de publicare ți se va cere să semnezi electronic documentele necesare și să aprobi termenii comerciali. Apoi proprietatea este publicată și promovată conform planului de marketing, iar data/ora licitației se setează de comun acord.

Dacă listezi prin noi, îți oferim gratuit o estimare a valorii și te ajutăm să alegi o strategie de preț potrivită pentru licitație. Stabilim împreună prețul ghid (prețul de pornire afișat public) și prețul de rezervă (minimul acceptat, care nu este afișat cumpărătorilor). Platforma poate propune automat un preț ghid (de exemplu ~10% sub rezerva), dar decizia finală se ia împreună cu tine înainte de publicare.

Taxa de listare include promovarea proprietății prin canale online și offline (site, social media, rețele/MLS-uri și platforme de profil), conform pachetului ales. Vizionările se organizează într-un cadru controlat, de regulă cu programare, pentru cumpărători care s-au înscris în prealabil în platformă, astfel încât să ai un plus de siguranță. În funcție de pachet, putem organiza și „Zile deschise”, iar condițiile de participare (inclusiv dovada fondurilor și pașii de plată dacă există câștigător) sunt cele stabilite în licitație.

În ziua licitației, totul se desfășoară online, iar evoluția ofertelor se vede în pagina proprietății, la „Istoric licitație”. Licitația se închide la data și ora stabilite, iar dacă apare o ofertă în ultimele 5 minute, sistemul poate prelungi automat cu încă 5 minute, până când trec 5 minute fără nicio ofertă nouă. La final, îți comunicăm rezultatul și cea mai mare ofertă; condițiile de acceptare (inclusiv situația atingerii prețului de rezervă și pașii următori) sunt cele stabilite în licitație și în documentele contractuale.

După încheierea licitației, dacă există un câștigător, se aplică pașii financiari și documentari stabiliți (inclusiv depozitul de garanție/avans, conform condițiilor licitației). Noi gestionăm procesul de la ofertare la precontract și până la contractul final de vânzare-cumpărare, cu monitorizarea termenelor și a documentelor. Practic, te ghidăm „cap-coadă” ca tranzacția să se închidă corect și la timp.

După ce licitația a început, regulile de desfășurare sunt cele stabilite în anunț și în Termenii și Condițiile platformei. Orice modificare (inclusiv preț de rezervă) sau oprire/anulare se poate face doar în condițiile permise de T&C și/sau de contractul de listare, pentru a proteja corectitudinea licitației față de participanți. Dacă ai o situație justificată, discută imediat cu managerul tău de cont înainte de a lua o decizie.

Dacă prețul de rezervă nu este atins, licitația se poate încheia fără un rezultat confirmabil (adică fără „câștigător” în sensul finalizării tranzacției), conform regulilor din platformă. În practică, ai opțiuni precum: relistare, ajustarea strategiei (preț/marketing) sau negociere ulterioară, în funcție de interesul real arătat în licitație. Pașii exacți se stabilesc cu echipa platformei, în cadrul contractual aplicabil.

Înseamnă că tu păstrezi dreptul de a confirma rezultatul licitației după încheiere, în termenul prevăzut în Termeni și Condiții (max. 48 de ore). Practic, chiar dacă există un cel mai mare ofertant, tranzacția merge mai departe doar dacă tu confirmi/accepti rezultatul conform T&C. Este mecanismul prin care ai control final asupra deciziei, într-un cadru clar și cu termen limită.

Taxa de listare acoperă publicarea proprietății în platformă și serviciile aferente promovării/administrării listării pe durata contractuală (conform pachetului ales și condițiilor agreate). În mod uzual, include pregătirea anunțului și expunerea în canalele platformei, plus organizarea licitației și comunicările către potențialii cumpărători.

Ca minim, vei avea nevoie de documente care dovedesc dreptul de proprietate și permit verificările necesare pentru listare și tranzacționare (de exemplu: act de proprietate, date cadastrale/CF, acte de identitate, și alte documente în funcție de tipul proprietății). Platforma poate solicita documente suplimentare pentru conformitate și pentru a evita blocaje la finalizare. Lista exactă se confirmă în procesul de listare, împreună cu managerul de cont, în funcție de situația juridică a proprietății.

După încheierea licitației, confirmarea vânzătorului se face în termenul prevăzut în Termenii și Condițiile platformei (max. 48 de ore). Dacă nu confirmi în acest interval, se aplică regulile din T&C privind rezultatul licitației și pașii următori (inclusiv posibilitatea ca tranzacția să nu fie considerată confirmată). Ca să eviți blocaje, recomandarea este să ai dinainte stabilit scenariul: confirmi sau nu confirmi și în ce condiții.

Dacă ai confirmat rezultatul, iar cumpărătorul nu își îndeplinește obligațiile de finalizare în termenele stabilite, intră în aplicare prevederile din Termenii și Condițiile platformei despre „Finalizarea tranzacției. Neîndeplinire”. În funcție de situație, pot exista consecințe pentru cumpărător și pași de continuare pentru vânzare (de exemplu, reluarea procesului sau alte măsuri prevăzute contractual). Detaliile exacte sunt cele din T&C și din contractul tău de listare.

Platforma are reguli pentru „Erori tehnice și situații excepționale”, tocmai pentru cazuri precum întreruperi, funcționare defectuoasă, probleme de conexiune sau alte evenimente care pot afecta licitația. În astfel de situații, se aplică procedurile din T&C pentru a proteja integritatea procesului și a stabili pașii corecți (de exemplu, măsuri de remediere, validări, decizii privind continuarea/rezultatul). Dacă apare un incident, anunță imediat suportul și păstrează dovezi (capturi, ore, mesaje).

Ultimele licitatii

DACIA-Etaj 1, complet mobilat la cheie cu centrala pe gaz!

Pret: 122 000 €

CASA DE CULTURA - etaj 2, boxă, complet mobilat si utilat la cheie!

Pret: 81 000 €

Tomis Nord - Apartament 2 Camere Premium Aviatorii Residence

Pret: 95 000 €

Inel 1 - 3 Camere Decomandat

Pret: 99 000 €

Hotel/ Restaurant / Bar Kleyn -

Pret: 1 285 000 €

Ultracentral vila boiereseasca

Pret: 765 000 €

Eforie Sud-Vila S+P+1+M -10 camere- piscina exterioara

Pret: 499 900 €

Categorii licitatii

Se proceseaza